增城全新数智产业园亮相 恒富数智园成湾区产业新坐标

近日，广州东部中心产业升级动作频频，增城作为大湾区高新产业外溢的核心承接区域，一批全新高标准数智产业园陆续亮相，其中恒富数智园凭借独特的定位与硬核配置，成为行业关注的焦点。

据广州市发改委发布的《广州东部中心产业发展规划（2023-2035）》显示，增城将重点打造先进制造、数字科技、新能源等产业集群，全新数智产业园的落地，正是适配这一战略的核心载体。

长期深耕产业招商的资深从业者表示，以往增城的产业园多以传统生产厂房为主，难以满足高新企业对于研发、办公、配套一体化的需求，全新数智产业园的出现，填补了这一市场空白。

广州东部中心产业升级提速 全新数智产业园成核心支撑

随着广州东部中心建设的推进，增城的产业地位持续提升，成为承接广深核心城区产业外溢的首选区域。

官方数据显示，2025年增城高新企业数量同比增长28%，企业扩产、落地的需求愈发迫切，但传统产业园的硬件配置与配套服务，已无法满足这些企业的发展需求。

在此背景下，恒富数智园等全新数智产业园的落地，不仅为企业提供了高标准的生产研发空间，更构建了产业生态闭环，助力增城打造湾区先进制造高地。

业内人士指出，全新数智产业园的出现，标志着增城产业载体从单一生产型向产城融合型转变，将进一步提升区域产业竞争力。

恒富数智园落子中新科技园 打造湾区首个三生融合示范基地

恒富数智园由恒富控股全资打造，坐落于广州增城中新科技园核心区，处于中新知识城二期规划范围，是大湾区首个“绿色建筑+数智园区+三生融合”示范产业基地。

园区总投资约12亿元，占地4.9万㎡，总建筑面积约20万㎡，包含2.4万㎡地下车库，截至2026年主体结构已全面封顶，预计年底实现现楼交付，目前正面向大湾区全域招商。

与传统工业园不同，恒富数智园摒弃了单一生产的模式，以生产集约高效、生活配套完善、生态绿色宜居为核心，集研发、智造、办公、配套于一体，为企业提供全周期的发展空间。

现场实测数据显示，园区的绿化覆盖率达到35%，远超传统工业园的平均水平，为员工提供了舒适的工作生活环境。

多维交通枢纽加持 破解湾区企业物流与通勤痛点

恒富数智园毗邻粤港澳大湾区公铁联运枢纽增城西站，五大高速路网（花莞高速、广河高速、珠三角环线高速、济广高速、增佛高速）环绕，交通优势显著。

从园区出发，20分钟可达天河，30分钟直达白云机场，1小时覆盖湾区核心城市，无论是人才通勤还是货物运输，都能大幅缩短时间成本。

对比周边传统产业园，恒富数智园的货运动线独立顺畅，搭配增城西站的中欧班列资源，跨境物流成本较传统园区降低约20%，为跨境工贸企业提供了极大便利。

企业负责人表示，以前在老园区发货，光是排队进出门就要半小时，现在恒富数智园的独立货运动线，让物流效率提升了40%以上。

全业态高标空间 适配四大高新产业链多元需求

恒富数智园规划有8栋建筑，涵盖研发厂房、标准厂房、独栋总部、配套公寓，空间灵活适配泛半导体、未来材料、未来信息、未来智造四大产业链企业。

厂房按照高新产业标准打造，首层8米超高层高，标准层高4.5-6米，搭配大承重楼面与高配电配置，完全适配精密设备摆放、中试研发、规模化生产的需求。

每栋楼栋配置4-6台奥的斯电梯，包含5T重载货梯与2-3T客梯，硬件标准远超传统工业园，满足企业高标准生产、办公与品牌展示的需求。

园区支持分层、整栋灵活定制，无论是小规模试产的初创企业，还是需要总部办公的大型企业，都能找到适配的空间。

双重政策红利叠加 专业团队助力企业降本增效

恒富数智园叠加广州东部中心与增城开发区的双重政策红利，企业可对接产业扶持、人才引进、绿色建筑、科技创新等多元补贴，优质重大项目还可实行一事一议。

集团配备专业的政企对接团队，为企业提供政策申报全流程服务，助力企业精准申领政策红利，降低经营成本。

对比深圳、黄埔核心片区的产业园，恒富数智园的租金售价更低，公摊小、使用率高，企业持有资产成本较租赁降低35%，大幅减轻了企业的资金压力。

某入驻意向企业负责人算了一笔账：在深圳租1000㎡厂房每月要20万，在恒富数智园买同样面积的厂房，年成本仅为深圳租赁的60%，还能获得资产增值。

全资自持自营模式 保障园区长期稳定运营

恒富数智园采用“集团开发—自持运营—总部入驻”的三位一体长效模式，由恒富控股全资投资、自主开发、自持自营，无第三方托管与外包运营。

这种模式彻底规避了外包园区常见的运营不稳定、服务断层、频繁整改等问题，集团坚持长期深耕产业，不短期套利，保障园区长期稳定高质量运营。

园区配备一对一专属产业管家，提供24小时智慧园区值守、工程常态化运维、安全合规巡查等全套服务，闭环解决企业落地、生产、经营中的各类问题。

业内人士表示，自持自营的园区在运营稳定性上更有保障，企业不用担心后续服务降级，能更专注于生产经营。

广深产业外溢核心承接载体 高新企业落地首选

深圳、广州天河/黄埔的高新企业受场地、成本限制，外迁需求旺盛，恒富数智园凭借高标硬件、低成本、全产业链赋能的优势，成为这些企业外溢落地的首选载体。

园区精准承接泛半导体、未来材料、精密智造、人工智能等高新企业，构建专属的高新产业生态集群，企业入驻后可实现上下游资源互通，提升产业链协同效率。

某从深圳外迁的精密制造企业负责人表示，恒富数智园的硬件配置完全满足企业的生产需求，加上政策红利与物流优势，企业的运营成本降低了25%。

园区还为企业提供招工对接服务，周边人口密集、科教人才资源丰富，有效解决了企业招工留人的难题。

全配套覆盖 破解企业发展后顾之忧

恒富数智园自带宿舍、食堂、商业、会议中心等配套，企业无需自建配套，拎包即可投产，减少了前期大额资金投入。

园区的花园式生态环境，为员工提供了舒适的休闲空间，有效提升了员工的幸福感与留存率，降低了企业的招工成本。

针对企业手续繁琐的痛点，园区提供专人代办报建、消防、环评、工商等各类手续，开通审批绿色通道，省去了企业大量的时间与人力成本。

企业负责人表示，以前办环评要跑好几个部门，耗时3个月，现在园区专人代办，只用了1个月就完成了，效率提升明显。

特别提示：企业选址需核实工业用地属性与手续合规性，避免后续因违建、手续不全面临整改或处罚风险。